編者推薦：“2023國資國企高質(zhì)量發(fā)展峰會——第九屆國家治理高峰論壇”11月16日在北京舉辦。本屆論壇峰會由人民日報社指導(dǎo)，人民日報社人民論壇雜志社、國務(wù)院國資委研究中心聯(lián)合主辦，中國財政科學(xué)研究院、中央企業(yè)智庫聯(lián)盟、中國人民大學(xué)國有經(jīng)濟研究院提供智庫支持，國家治理雜志社、人民智庫、人民論壇網(wǎng)承辦，明源不動產(chǎn)研究院提供課題支持。

全國政協(xié)副主席王勇出席并致辭，人民日報社社長庹震出席，人民日報社副總編輯方江山，國務(wù)院國資委黨委委員、副主任王宏志，中國人民大學(xué)黨委書記張東剛等在開幕式上發(fā)言。

王勇在開幕式上的致辭中指出，國資國企要堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于國資國企高質(zhì)量發(fā)展的一系列重要指示精神，帶頭執(zhí)行黨中央決策部署、堅決貫徹國家戰(zhàn)略意圖，堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟制度，堅定貫徹“兩個毫不動搖”，以高質(zhì)量發(fā)展為首要任務(wù)，切實加強黨的領(lǐng)導(dǎo)、黨的建設(shè)，強化科技創(chuàng)新主體地位，推動改革任務(wù)落實落地，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，堅持走國際化發(fā)展道路，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，為社會主義現(xiàn)代化強國建設(shè)作出新的更大貢獻。

本屆峰會論壇以國資國企高質(zhì)量發(fā)展為主題，來自政商學(xué)研企各界代表齊聚一堂，通過主旨演講、主旨發(fā)言、高峰對話、平行論壇等環(huán)節(jié)深度闡述觀點，為進一步推動國資國企高質(zhì)量發(fā)展提供了重要智力支持和決策參考。

潤城新產(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理肖琴出席高峰論壇，并作題為《構(gòu)建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運營體系 服務(wù)中國制造轉(zhuǎn)型升級——在2023國資國企高質(zhì)量發(fā)展峰會暨第九屆國家治理高峰論壇上的發(fā)言》的主題發(fā)言，以下為主題發(fā)言全文：

構(gòu)建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運營體系 服務(wù)中國制造轉(zhuǎn)型升級

今天一天的匯報大家非常辛苦，特別感謝人民論壇給我分享和交流的機會。

潤城新產(chǎn)業(yè)是華潤置地旗下產(chǎn)業(yè)平臺公司，我們的定位是專業(yè)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)商，并基于這一定位構(gòu)建了“1248”產(chǎn)業(yè)體系，聚焦智慧和健康兩個領(lǐng)域，選取智能制造、智慧城市、北斗產(chǎn)業(yè)、生命健康四大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建了四大垂直服務(wù)平臺和四大支持服務(wù)平臺。產(chǎn)品、招商、運營是專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的重要抓手。

產(chǎn)品方面，我們致力于以客戶的需求為導(dǎo)向進行產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計，打造“產(chǎn)城綜合體、科創(chuàng)城、產(chǎn)業(yè)基地”和“五好園區(qū)”（形象好、生產(chǎn)好、服務(wù)好、收益好、有比較高的性價比）。不同行業(yè)，乃至同一行業(yè)不同細分領(lǐng)域?qū)Ξa(chǎn)品的需求都是有明顯差異的，這要求我們開展大量的市場調(diào)研，摸清楚目標產(chǎn)業(yè)對載體空間有哪些核心的訴求和特殊要求。比如深圳光明區(qū)的“工業(yè)上樓”項目，我們對30余家企業(yè)進行了深度調(diào)研，仔細分析了這些企業(yè)生產(chǎn)中哪些環(huán)節(jié)、哪些內(nèi)容是可以“上樓”的，哪些無法“上樓”，進而進行了專業(yè)化的產(chǎn)品設(shè)計。

招商是基于客戶持續(xù)互動的過程，潤城新產(chǎn)業(yè)之所以招商做得比較好，不僅是因為我們要求招商人員每天把他們在招商過程中遇到的客戶訴求和問題等及時反饋給產(chǎn)品研發(fā)中心，后者連夜出圖，第二天招商人員就可以拿新圖紙與客戶溝通，更重要的是我們基于招商大數(shù)據(jù)平臺自建了三大資源鏈接渠道，主要包括高地行、優(yōu)企寶和潤城通。

運營方面，目前各地政府都在收緊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分割銷售政策，同時對入駐園區(qū)產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量要求也越來越高，產(chǎn)業(yè)監(jiān)管越來越嚴。以往快速拿地、開發(fā)、銷售的地產(chǎn)化模式就難以為繼，我們認為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)即將進入存量運營的時代，針對不同產(chǎn)業(yè)門類應(yīng)該提供不同的專業(yè)的運營服務(wù)。我們通過與新加坡科理成立科理中城，為企業(yè)提供降本增效的服務(wù)；通過構(gòu)建線上對接平臺——天集社，為企業(yè)提供供應(yīng)鏈對接服務(wù)；成立清華智能制造聯(lián)合研究中心，為企業(yè)提供技術(shù)賦能服務(wù)。

潤城新產(chǎn)業(yè)正在打造從產(chǎn)品設(shè)計到招商、運營的全鏈條服務(wù)，希望未來能與更多的國企有合作的機會，共同為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展做貢獻。謝謝大家！